När man renoverar inför försäljning
är det himla svårt att veta var man ska dra gränsen. En del menar
att köparna ändå kommer vilja göra om allting och även om de
aldrig kommer att ta sig den tiden tror de själva att de ska göra
det och då vill de inte betala för att jag gjort det.
Samtidigt är det omöjligt att veta
vad som får en spekulant att lägga ett bud. Läge, storlek och
utropspris såklart, men också en känsla av vad de kan förvandla
bostaden till. Ytterst få kan berätta vad som får dem att
trivas, men kan jag lyckas få en människa att gå över den gränsen
kan det ge mig hundratusentals kronor.
När jag flyttade in var det bara
planlösningen och priset som lockade. Jag hade sett flera identiska
lägenheter i samma område. Jag visste exakt vad jag ville göra,
men varje budgivning drog iväg. Tills denna, som var i ett uruselt
skick som skrämde bort nästan alla.
De väggar jag inte skulle riva
spacklades och tapetserades. Alla tak målades, alla golv revs ut
eller slipades. Till och med innerdörrarna var bortom räddning.
Jag köpte obehandlade trädörrar på
utförsäljning, kapade dem så att jag kunde behålla de gamla
dörrposterna och betsade dörrarna vita för att behålla
träkänslan.
Jag har varit nöjd med dessa i alla
år, men undrar om det är vitt nog för marknaden. Troligen inte
(det kan tydligen aldrig bli för vitt), så i förra veckan målade
jag om dem.
Av någon anledning gick jag emot min
egen princip att alltid köpa dyr färg. Bauhaus har Beckers, men
också lågprismärket Col.r (det stavas så, troligen för att
omöjliggöra webbsökning). En Beckersburk på tre liter kostade 619
kr, Col.r 399 kr varpå idioten i mig försökte komma lindrigare
undan. Så då fick jag måla sex lager istället för tre.
Varje målning innebär (åtminstone
när jag målar) med automatik att något annat måste göras om.
Maskeringstejp tar med sig färgen under och om jag inte maskerar
måste den intilliggande färgen också bättras.
Den bruna färgen här, som också
återfinns som dörrfoder på bilden ovanför, kostade 459 kr för
0,75 liter! Jag behövde max en deciliter, men det var den minsta
burk de hade. Så där snålades det inte, och okej, resultatet blev
bra.
Fast jag vet inte, jag är fortfarande
osäker på om jag inte lika gärna kunde ha lagt några hundralappar
på en skål färsk frukt och ett par vaser med snittblommor till
visningen. Kanske är det tur att jag aldrig får facit. Men vad tror
ni och hur gör ni när ni säljer? Renoverar ni till perfektion
eller sprutar ni bostaden med doftsprej och hoppas på det bästa?