Myndigheterna vill se flexibilitet och
rörlighet på arbetsmarknaden. Detta förutsätter flexibilitet på
bomarknaden, nästan inga arbetstagare eller studenter är så
flexibla att de kan tänka sig att bo i tält. Hur uppnår man detta?
Knappast genom att skatta människor till döds.
Ett sätt att skapa rörlighet är att
uppmuntra till andrahandsuthyrning. Det var vanligt förr. I den
generation som föddes strax innan andra världskriget flyttade man
ofta till större städer för studier och jobb, och den boendeform
som stod till buds var ofta uthyrningsrum. En pigkammare, i bästa
fall med egen ingång och en kokplatta. För uthyraren var det ett
sätt att få in en slant som kanske utgjorde skillnaden mellan att
kunna bo kvar och att tvingas flytta.
Det här går att göra fortfarande,
fast för den som bor i hyresrätt kan hyresbolagen
sätta käppar i hjulet, trots att de ofta är kommunägda och styrs av politiker i samma
partier som ropar efter ovannämnda flexibilitet. För bostadsrätter
har lagstiftningen luckrats upp, men i gengäld har man gett
bostadsrättsföreningarna möjlighet att ta ut avgifter.
Oavsett boendeform kanske man vill
testa lite innan man skriver halvårskontrakt och inser att det inte
är så kul med någon annans skäggstubb i handfatet eller skitiga
skor i hallen. För detta har uthyrningstjänsten Airbnb varit
skräddarsydd. Med den kan man hyra ut ett rum några dagar till en
turist för att se om fördelarna överträffar nackdelarna.
Men nej, det är nog bara en tidsfråga
innan Sverige lyckats skrämma iväg även denna del av utvecklingen,
precis som man gjorde med Uber. Förra året gav en dom i Hyresnämnden
bostadsrättsföreningarna möjlighet att förbjuda
Airbnb-uthyrningar. Och de som fortfarande kan och får ska helst
skattas till passivitet. Skatteverket har nu börjat upptaxera
uthyrare som inte deklarerat sina hyresintäkter som inkomst av
kapital.
Okej, jag köper att allt som kan
generera pengar i det här landet ska beskattas. Men se då
åtminstone till att göra systemet smidigt! Sverige är redan
tidigare känt som landet där man inte vågar jobba eller sälja för
att man är rädd att göra fel när man deklarerar, och där man
inte vågar anställa för att löneadministrationen är för
krånglig.
Som F-skattande frilansare ger det mig
mer jobb, så jag ska väl inte gnälla, men jag tycker att det är
bedrövligt när entreprenörskap och handlingskraft dödas eller
flyttar utomlands på grund av stelbenta politiker, nitiska
tjänstemän och rigida regler.
Om man nu ska beskatta
Airbnb-uthyrningar, varför inte dra skatten direkt från företaget
så att uthyraren får färdigskattade nettopengar och slipper lägga
flera timmar på att deklarera vinsterna och sedan har ont i magen i
flera månader för risken att ha gjort fel?
Mycket sjukt med fastghetsuthyrning.
SvaraRaderaBara det att centrala Stockholm kan ha samma hyra som centrala Kiruna...
Skulle gärna se mer fri hyressättning med hårda/tydliga regler hur hyreshöjning får ske med redan ingångna avtal.
Det blir nog mer marknadshyror vad det lider. På gott och ont, men politikerna kan inte fortsätta att styra hela denna del av näringslivet.
RaderaJag kan väldigt lite om Kiruna (har väl varit där 10-ish ggr iaf - om nu det är en merit), men man måste väl ändå vara en väldigt passiv, för att inte säga värdelös, fastighetsägare för att ha samma hyra i Sthm som Kiruna?
Radera20% skillnad på snittet Sthm/Örebro tex http://www.scb.se/sv_/Hitta-statistik/Statistik-efter-amne/Boende-byggande-och-bebyggelse/Bostads--och-hyresuppgifter/Hyror-i-bostadslagenheter/Aktuell-Pong/77345/89136/
RaderaOm fastighetsvärden i Kiruna får hyresgäster till stockholmska priser tycker jag tvärtom att han är duktig. Nu tror jag väl att "samma hyra" var lite tillspetsat, men helt klart är hyresalternativet sämre för konsumenten där.
RaderaAldrig varit i Kiruna;)
RaderaJa "möjligt" jag skarvade lite.
Kan inte påstå att åsikten är så hårt kontrollerat i fakta längre men syftade på hur lite skillnad det är på hyror i kommunala fastighetsbolag.
Mellan populära orter och mindre (till folkmängd) ointressanta orter.
Dock så har fastighetsbolag generellt blivit bättre på att bygga/utveckla fastigheter som "motiverar" en högre hyresnivå.
Dock hur gammal min magkänsla är, är en annan fråga. :)
Om jag kollar i min stad (övre halvan av landet) så känns inte hyressättning (kommunalt) helt logiskt från område till område för samma ålder och storlek.
Men om vi säger så här: En villa där jag bor kostar minst fem miljoner. En enrummare kostar 4000 kr i månaden att hyra. I ett område där villor kostar från en halv miljon är hyrorna högre än 400 kr. (Är inte säker på några av siffrorna, men på ett ungefär.)
Radera